Sporenstraat, Maastricht

Aan het karakteristieke "'t Sporesträötsje" in hartje Maastricht bevindt zich deze sfeervolle en ruime bovenwoning, op steenworp afstand van het Vrijthof, het Sint Amorsplein en de Grote Staat. Hier woont u rustig, midden in de bruisende binnenstad, met alle voorzieningen, horeca, winkels, openbaar vervoer en het stadspark op loopafstand.

De woning maakt deel uit van een fraai herenhuis uit 1934 en is in 2014 en 2022 hoogwaardig gerenoveerd. De bovenwoning beschikt over circa 191 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met onder meer 3 slaapkamers inclusief loft, een luxe designkeuken, royale badkamer, sfeervolle woonkamer met erker en open haard, 2 zonnige dakterrassen op het zuiden en diverse praktische bergruimtes. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking zorgt voor een unieke woonbeleving in het centrum van Maastricht.

INDELING

Souterrain
Drie ruime en karakteristieke kelderruimtes, ideaal als opslagruimte.

Begane grond
Eigen entree met ruime hal, fietsenberging en multifunctionele studio/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkruimte of hobbykamer.

Eerste verdieping
Royale en sfeervolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en luxe open designkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Verder een modern toilet en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het tweede dakterras, de royale masterbedroom, een tweede slaapkamer en een separaat toilet.

Derde verdieping
Ruime loft/slaapkamer met grote dakkapel, dakramen, veel bergruimte en fraai uitzicht over de binnenstad van Maastricht.

Extra informatie:
- Huurprijs is exclusief GWE
- Energielabel C
- Parkeren met vergunning of door gebruik te maken van een externe parkeerplaats of garage
- 3 slaapkamers
- Veel bergruimte en praktische fietsenstalling aanwezig
- De woning is niet bestemd voor woningdelers.

Algemene info:
Deze prachtige bovenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, Universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Het Vrijthof, de Markt, het Onze Lieve Vrouweplein en alle historische en culturele bezienswaardigheden zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving van de woning treft men tal van gezellige winkels, restaurants, supermarkten en koffiebars. De bekende koffiebranderij Blanche Dael, geliefde bakkerij De Bisschopsmolen en Gemma (Italiaanse specialiteiten) zijn, zoals eigenlijk alles, op korte loopafstand van het object gelegen. De bushalte en het treinstation zijn op loopafstand. Er zijn volop parkeerplekken voor vergunninghouders en private parkeergarages beschikbaar en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Hasselt, Eindhoven en Aken.