Verhuren in Maastricht - Pro-Housing verzorgt het totale beheer

Beheer van uw huurwoning uitbesteden

Pro Housing verzorgt het totale beheer

Wil je graag je woning verhuren, maar liever niet zelf de zorg dragen voor het beheer en onderhoud van de woning, dan nemen wij dit graag uit handen. Op het gebied van beheer nemen wij de volgende onderdelen voor onze rekening.

Beheren van één appartement tot een appartementencomplex.

Pro housing kan het gehele beheer verzorgen. Wij doen o.a.:

Technisch beheer uitbesteden huurwoning

Tijdens huurperiode inspecteren van de woning. Hierbij kijken we naar:

  • schoonmaak door huurders in gemeenschappelijke ruimtes. 
  • ramen en/of kozijnen, of deze worden schoongehouden
  • geen vuilniszakken in gang, maar op de desbetreffende plaats.
  • vrijhouden van (door)gangen.
  • brievenbussen worden geleegd, reclame en/of ‘niet-gewenste-post’ wordt verwijderd.

1x per kwartaal gesprek met de huurder. In dit gesprek kan de huurder eventuele klachten inbrengen, en wordt bekeken of geconstateerde onvolkomenheden binnen een bepaalde duidelijke termijn verholpen worden.

Verhelpen van technische storingen en, in overleg met jou als verhuurder, het coördineren van onderhoudswerkzaamheden. Indien de werkzaamheden van grotere omvang zijn, zal eerst na voorafgaand contact met en met verkregen toestemming van verhuurden worden overgegaan tot het herstel en/of vervanging. Wij doen in dergelijke gevallen een voorstel, compleet met offerte (indien van toepassing) aan u. De verhuurder besluit vervolgens wie de opdracht zal uitvoeren.

Opnemen van de meterstanden (indien nodig), controleren en eventueel reparatie van:

  • CV en radiatoren
  • waterleidingen en kranen
  • lichtpunten
  • algemene veiligheidsmaatregelen zoals brandblussers, vluchtroutes en rookmelders.

En ook: Het verzorgen van eerstelijns opvang ingeval van storingen en calamiteiten.

Administratie verhuren woning uitbesteden

Per ingangsdatum huurovereenkomst worden de huurpenningen voor of op de eerste van de maand aan de verhuurder overgemaakt.

Oplevering met borgstelling valt onder ons beheer.

Contracten worden opgemaakt bij ingang huur (huurprijs in overleg met verhuurder c.q. eigenaar van woning).

Jaarlijkse huurverhoging door overheid bepaald in overleg met verhuurder.

Commercieel beheer

Per ingangsdatum huurovereenkomst worden foto´s gemaakt die bij einde huurovereenkomst vergeleken worden met de staat van oplevering.

Bij constatering van gebreken bij oplevering van desbetreffende woonruimte zullen deze gebreken verrekend worden met de borg.

Wanneer de woning niet in correcte staat is opgeleverd, zal dit verhaald worden op de (toenmalige) huurder.

Flexibel beheer

Kennismaking met nieuwe bewoners.

Verstrekken van telefoonnummer voor bereikbaarheid in het algemeen en bereikbaarheid bij calamiteiten.

Informatie verstrekken over het beheer en afspraken inplannen met huurder over vaste beheer controle.

Bij beëindigen van huur vindt voor-inspectie plaats wordt een rapport opgemaakt met aanwijzingen voor herstel van de zijde van de huurder te verrichten voor einde van de huurovereenkomst. Bij einde van de huur eind-inspectie houden en rapport opmaken.

Het beheer wordt door ons altijd aangeboden in de vorm van een totaalpakket met alle onderdelen. We hanteren een tarief van 5% excl. BTW van de kale huurprijs inclusief service kosten. Wanneer een afrekening gemaakt moet worden van verbruik, wordt het voorschot bedrag opgeteld bij de huurprijs.

De kosten voor (weder)verhuur bedragen:

  • € 350,- bij een huurprijs onder de € 750,- (excl. g/w/e en incl. Service kosten)
  • € 550,- bij een huurprijs boven de €750,- (excl. g/w/e en incl. Service kosten)

Kosten zijn inclusief 21% BTW.

Maak nu een afspraak met Pro-Housing

We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.

Meer informatie