Pro-Housing Management is de vastgoedbeheer afdeling binnen Pro-Housing. Onze dagtaak is het professioneel beheren van vastgoed uiteenlopend van studentenkamers tot villa’s en van monumentale panden tot nieuwbouw.
We hebben de juiste processen, systemen en medewerkers in huis om effectief en zorgzaam te werken. Op deze manier willen we onze huidige en nieuwe verhuurders ontzorgen bij het beheer van hun vastgoed.
Een verhuurde woning of vastgoedportefeuille vraagt continu aandacht.
Huurbetalingen moeten worden bewaakt. Huurders hebben vragen. Onderhoudsmeldingen moeten worden beoordeeld en opgevolgd. Administratie moet kloppen en regelgeving verandert regelmatig.
Wanneer je dit allemaal zelf organiseert, wordt vastgoedbezit al snel een dagelijkse bezigheid.
Pro Housing Management neemt het dagelijkse vastgoedbeheer uit handen.
Van één verhuurde woning tot meerdere panden: we zorgen voor structuur, continuïteit en één professioneel aanspreekpunt.
Professioneel beheer is niet alleen bedoeld voor grote vastgoedbeleggers.
Ook wanneer je één woning verhuurt kan het prettig zijn om niet zelf bereikbaar te hoeven zijn voor huurders, betalingsachterstanden of technische problemen.
Beheer kan onder andere interessant zijn wanneer je weinig tijd hebt, op afstand woont, meerdere panden bezit of jouw vastgoed zakelijker en professioneler wilt organiseren.
De verhuurbrochure benoemt dezelfde ontwikkeling: veel particuliere beleggers starten met zelfbeheer, maar merken dat werkzaamheden en verantwoordelijkheden rond huurderscontact, onderhoud, betalingen, administratie en regelgeving in de loop van de tijd toenemen.
Een goede vastgoedexploitatie begint bij een administratie die klopt.
Wij kunnen de huurincasso verzorgen, betalingen controleren en opvolgen wanneer een betalingsachterstand ontstaat.
Ook administratieve werkzaamheden rondom de verhuur kunnen binnen het beheer worden georganiseerd.
Hierdoor heb je beter overzicht over de exploitatie en hoef je niet iedere maand zelf te controleren of alle huurbetalingen correct zijn ontvangen.
Een huurder heeft tijdens een huurperiode regelmatig vragen.
Wanneer Pro Housing Management het beheer verzorgt, kunnen wij functioneren als eerste aanspreekpunt voor huurders.
Daardoor hoef je als eigenaar niet zelf dagelijks bereikbaar te zijn en ontstaat er een professionele scheiding tussen eigenaar en huurder.
Vragen en meldingen worden beoordeeld en waar nodig met jou afgestemd.
Een lekkage, defecte installatie of andere technische melding moet snel en zorgvuldig worden opgepakt.
Wij nemen meldingen aan, beoordelen wat nodig is en coördineren de uitvoering van onderhoud met de betrokken partijen.
Daarmee betekent vastgoedbeheer niet dat alle onderhoudskosten verdwijnen. De eigenaar blijft vanzelfsprekend verantwoordelijk voor kosten die voor zijn rekening komen.
De toegevoegde waarde zit in de coördinatie, opvolging en controle van het proces.
Een stabiele vastgoedexploitatie vraagt om tijdige huurbetalingen.
Wij controleren de betalingen en volgen achterstanden volgens het afgesproken proces op.
Hierdoor worden betalingsproblemen sneller gesignaleerd en hoeft de eigenaar niet zelf achter huurders aan.
Moet een woning opnieuw worden verhuurd?
Dan heeft de combinatie van Pro Housing en Pro Housing Management een belangrijk voordeel.
De verhuurmakelaar en beheerorganisatie kunnen op elkaar aansluiten. Daarmee hoeft een eigenaar niet voor iedere huurderswisseling opnieuw verschillende partijen te zoeken.
Van huurprijsadvies en kandidaatselectie tot huurcontract, oplevering en daarna het dagelijkse beheer: het kan binnen één vastgoedorganisatie worden georganiseerd.
Dat is precies de koppeling die de nieuwe brochure maakt tussen verhuur en volledig beheer.
Volgens de nieuwe verhuurbrochure bedragen de beheerkosten voor het ontzorgpakket:
5% van de netto huurprijs, exclusief btw.
Bij de combinatie van verhuur en volledig beheer vermeldt de brochure daarnaast een bemiddelingsvergoeding van 75% van de huurprijs, met een minimum van € 695 inclusief btw. Voor een zelf aangebrachte huurder geldt 50% van één maand kale huur met een minimum van € 550 inclusief btw. Bij een huurprijs boven € 1.500 wordt in de brochure € 350 inclusief btw aan opstartkosten vermeld. De minimale contractduur bedraagt 12 maanden.
Vraag naar alle tarieven en voorwaarden
De dienstverlening kan worden afgestemd op jouw vastgoedbezit.
Je kunt direct kiezen voor verhuur en beheer, maar het is ook mogelijk om eerst alleen een woning te laten verhuren en het beheer op een later moment over te dragen.
Dat maakt Pro Housing Management interessant voor zowel particuliere eigenaren als professionele vastgoedbeleggers.
We brengen graag in kaart welke werkzaamheden je nu zelf uitvoert en welke onderdelen we voor je kunnen overnemen.
Pro Housing Management
Professioneel vastgoedbeheer. Meer overzicht. Minder zorgen.
We plaatsen cookies op je computer om jouw instellingen te bewaren en om te begrijpen hoe mensen onze website gebruiken. Door gebruikt te maken van onze website ga je hiermee akkoord.